La pierre papier est un mode d’investissement immobilier qui est particulièrement en vogue. Il consiste à investir de manière indirecte dans l’immobilier (la pierre), en passant par des fonds destinés à l’investissement immobilier (le papier). En d’autres termes, vous pouvez profiter de la performance du sous-jacent immobilier sans en être réellement le propriétaire. L’investissement en pierre papier peut donc vous apporter de nombreux avantages. Cependant, pour pouvoir en tirer profit, assurez-vous de choisir un fonds d’investissement qui présente les bonnes caractéristiques par rapport à vos objectifs.
Un investissement en pierre papier, comment cela fonctionne-t-il ?
En principe, la pierre papier se présente telle une société dont le capital social est partagé en actions ou en parts sociales. Les investisseurs peuvent souscrire à ces titres au moment d’une augmentation de capital ou lors de la constitution de la société. Par ailleurs, ces titres peuvent être achetés sur le marché secondaire. Les investisseurs qui détiennent ces titres profiteront de deux droits notables à savoir :
- un droit de vote pour les décisions qui relèvent du pouvoir de l’assemblée générale ;
- un droit sur les profits proportionnellement à la part du capital détenu.
Investir dans la pierre papier vous permet alors de recevoir des titres grâce auxquels, vous toucherez des dividendes ou une quote-part des bénéfices, tous les ans, selon la performance financière de la société. Par exemple, si vous choisissez d’investir dans une SCPI, la société de gestion se charge de tout ce qui se rapporte à la gestion des biens immobiliers et vous verse un rendement trimestriel. Ainsi, votre rentabilité dans le cadre d’un investissement en pierre papier dépend principalement de la performance des actifs immobiliers sous-jacents détenus. Comme c’est le cas dans une entreprise classique, vous pourrez participer au vote des décisions importantes pour orienter la gestion et la stratégie de la société. Cependant, la société en pierre papier utilisera les sommes récoltées auprès des investisseurs pour les réinvestir dans plusieurs biens immobiliers en s’appuyant sur une stratégie préalablement définie. Pour en apprendre davantage, rendez-vous sur scpi-8.com.
Quels sont les avantages de la pierre papier
Un investissement en pierre papier présente de nombreux avantages.
Plus facile d’accès
Par rapport à un investissement en nom propre en pleine propriété, le ticket d’entrée en pierre papier est plus faible. En effet, avec seulement 1 000 euros, vous pourrez souscrire à des parts de SCPI alors que pour investir dans un appartement, il vous faut au moins 100 000 euros. De plus, cette solution vous écarte tout risque de surexposition au marché de l’immobilier.
Pléthore de possibilités
Il convient de noter que la pierre papier offre pléthore de possibilités. Les investisseurs peuvent choisir de placer certains titres d’investissement immobilier dans un contrat de capitalisation ou dans une assurance-vie. Par ailleurs, les fonds pierre papier sont constitués de différents biens immobiliers qui permettent d’accroître considérablement le niveau de diversification de votre patrimoine.
Pratique
Investir en pierre papier vous affranchit de toutes les contraintes liées à la gestion de bien immobilier. En effet, la gestion locative et la sélection des opportunités immobilières sont assurées par des professionnels. En outre, par rapport à la prise de risque, les rendements sont attractifs.
